【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)登錄交易資料，2024年內(nèi)科廠辦市場(chǎng)交易量已突破百億元，又以全棟企業(yè)總部產(chǎn)品最受買(mǎi)方關(guān)注，信義全球資產(chǎn)公司觀察，AI產(chǎn)業(yè)題材帶動(dòng)科學(xué)園區(qū)不動(dòng)產(chǎn)交易熱，營(yíng)運(yùn)自用需求發(fā)威，加上企業(yè)對(duì)新型態(tài)辦公空間需求持續(xù)成長(zhǎng)，辦公室舊換新、小換大等擴(kuò)充動(dòng)能強(qiáng)勁，挹注2024年內(nèi)科市場(chǎng)交易量。
 
統(tǒng)計(jì)上半年已揭露之實(shí)價(jià)登錄交易資料，內(nèi)科廠辦市場(chǎng)交易量達(dá)110億元，較2023年同期增幅近1.5倍，顯示內(nèi)科群聚AI、資通訊、生技、數(shù)位內(nèi)容等產(chǎn)業(yè)形成完整聚落，帶動(dòng)廠辦交易量顯著成長(zhǎng)，進(jìn)一步觀察，以企業(yè)總部類(lèi)型的全棟產(chǎn)品最受買(mǎi)方關(guān)注，包括臺(tái)達(dá)電積極擴(kuò)充辦公空間，斥資47.89億元購(gòu)入瑞光大樓、利豐大樓，登上半年總價(jià)最高的廠辦交易紀(jì)錄。
 
總經(jīng)理林三智分析，AI時(shí)代來(lái)臨，產(chǎn)業(yè)對(duì)辦公室也有更多元化的使用需求，而購(gòu)入全棟廠辦大樓，有利於整合集團(tuán)資源，藉由更靈活的空間規(guī)劃，滿(mǎn)足各種工作型態(tài)，信義全球資產(chǎn)公司於港墘路、舊宗路、基湖路上均有全棟企業(yè)總部產(chǎn)品銷(xiāo)售中，吸引營(yíng)運(yùn)自用型買(mǎi)方積極詢(xún)問(wèn)。
 
此外，由於內(nèi)科園區(qū)科技業(yè)群聚、消費(fèi)力道強(qiáng)，也吸引品牌車(chē)商、藝術(shù)畫(huà)廊等含金量高的產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐，2024年上半年進(jìn)口車(chē)代理商永三汽車(chē)集團(tuán)即以11.27億元取得內(nèi)湖路一段汽車(chē)展售據(jù)點(diǎn)，車(chē)商大手筆轉(zhuǎn)租為買(mǎi)，除了看好地段精華，也帶有未來(lái)開(kāi)發(fā)、興建旗艦展示中心的企圖心。
 
總經(jīng)理林三智分析，央行祭出第七波房市管制措施，進(jìn)一步強(qiáng)化管理銀行信用資源，在市場(chǎng)多重利空訊息交織下，確實(shí)為接下來(lái)的市場(chǎng)發(fā)展投下變數(shù)，買(mǎi)方購(gòu)屋信心度多少還是會(huì)受到影響，但危老都更、企業(yè)興建廠辦等資金需求則不受到影響，且由於商用不動(dòng)產(chǎn)主要與企業(yè)發(fā)展需求及經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)表現(xiàn)相關(guān)，預(yù)估對(duì)商用市場(chǎng)成交量衝擊相對(duì)應(yīng)較小。